Servicios/Prestamos/Inmobiliario

C-04.- PRÉSTAMOS HIPOTECARIOS:
Es el préstamo que se otorga para la adquisición de bienes inmobiliarios o para realizar proyectos de inversión, los cuales requieren de una garantía hipotecaria y solidaria.

C-04-01      INMOBILIARIO:
Es el préstamo orientado  a la adquisición de bienes inmuebles el cual estará garantizado por el  inmueble y cuyo valor debe ser igual o mayor al monto del préstamo solicitado.  Este préstamo tendrá como monto máximo la suma de tres millones  de pesos (RD$3,000,000.00).  Es sustentado  con las aportaciones del asociado.

Párrafo I
Los socios propietarios de inmuebles podrán optar por este tipo de préstamo,  siempre que el inmueble cumpla con los requerimientos exigidos en este apartado.

Párrafo II
La Cooperativa podrá liberar hipotecas que posea el socio con otras instituciones, otorgándole un préstamo inmobiliario con las características requeridas.

REQUISITOS DEL PRESTAMO DE VIVIENDA
DEPARTAMENTO DE CREDITOS Y NEGOCIOS

  1. Solicitud debidamente llena por el solicitante y garante.
  2. pagaré firmado por el solicitante y su garante.  Solo debe completar el pagaré y llenar los datos personales.
  3. El Socio-garante no puede ser familiar hasta en un tercer grado inclusive (tio/a,primo/a).
  4. Certificación de ingresos reciente sellada por la institución donde trabaja o última coletilla de cheque.
  5. Anexos copia de la cédula de identidad y electoral del solicitante, de su cónyuge y del garante.
  6. El estado de situación anexo debe estar avalado por un C.P.A. (Contador Público Autorizado).
  7. Anexar certificado de título de propiedad.  El mismo no debe estar constituido en un bien familiar.
  8. Anexar tasación del inmueble que se va a poner en garantía; dicha tasación deberá ser realizada por una empresa que trabaje en este tipo de actividad.
  9. Certificado de gravamen o de no gravamen del inmueble (esta certificación la otorga el registro de títulos).
  10. Formulario de declaración de la vivienda suntuaria y solares urbanos no edificados – IVSS ( Esta certificación la otorga la Dirección General de Impuesto Internos. DGII).
  11. El solicitante debe ser sometido a una evaluación médica a través de la cooperativa ( Para préstamos de RD$500,000.00) en adelante).
  12. Para la tasa de interés (Ver política de Créditos vigente).
  13. En caso de depósitos extraordinario a la cuenta de ahorros, el socio deberá esperar un plazo de 3 meses para hacer la solicitud.
  14. En caso de transferencia de título, los impuestos correspondientes deben ser pagados por el solicitante.
  15. El tiempo máximo para pagar el préstamos puede ser hasta 20 años (240 Meses)
  16. En caso de poner en garantía la vivienda que se va adquirir

a-) Debe anexar contrato de venta provisional del inmueble que se va adquirir
b-) Copia de la cédula del vendedor, si es una compañía la que vende, debe anexar copia de la cédula del Presidente de la compañía y una resolución de la compañía que le da la autorización para vender.
c-) Luego de recibir el préstamos y realizar el pago total, deberá traer el acto de venta definitivo legalizado del inmueble que se adquirió.
      17. Depositar en la recepción de MEDICOOP toda esta documentación y esperar
            que se conocida por el comité de Crédito y el Consejo Nacional de
            Administración.


 
   
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